近日，以“美好生活·美好家園·美好中國(guó)”為主題的全聯(lián)房地產(chǎn)商會(huì)2017年會(huì)在北京舉辦。把脈房地產(chǎn)行業(yè)現(xiàn)狀，探討行業(yè)發(fā)展趨勢(shì)，為行業(yè)的創(chuàng)新和轉(zhuǎn)型升級(jí)指明方向。
全聯(lián)房地產(chǎn)商會(huì)會(huì)長(zhǎng)，富力地產(chǎn)集團(tuán)董事長(zhǎng)兼總裁 張力全聯(lián)房地產(chǎn)商會(huì)秘書(shū)長(zhǎng)趙正挺表示，2017年，為引導(dǎo)會(huì)員適應(yīng)經(jīng)濟(jì)新常態(tài)，落實(shí)政府供給側(cè)改革，全聯(lián)房地產(chǎn)商會(huì)理事會(huì)帶領(lǐng)廣大會(huì)員，在行業(yè)維權(quán)、行業(yè)研究、行業(yè)創(chuàng)新與技術(shù)進(jìn)步、行業(yè)公益等方面，開(kāi)展了一系列卓有成效的工作，為推動(dòng)行業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)做出了積極貢獻(xiàn)。
作為一年一度的房地產(chǎn)行業(yè)聚會(huì)，本次年會(huì)吸引來(lái)眾多地產(chǎn)企業(yè)的高層。其中，作為全聯(lián)房地產(chǎn)商會(huì)會(huì)長(zhǎng)，同時(shí)也是富力地產(chǎn)集團(tuán)董事長(zhǎng)兼總裁的張力，在談及當(dāng)前的市場(chǎng)環(huán)境時(shí)表示，政府在調(diào)控房地產(chǎn)的同時(shí)，還增多了很多限價(jià)房和廉租房，這對(duì)于經(jīng)濟(jì)穩(wěn)定發(fā)展和改善社會(huì)民生有非常大的益處；面對(duì)新的特征和新的機(jī)遇，地產(chǎn)商要積極適應(yīng)新經(jīng)濟(jì)的發(fā)展挑戰(zhàn)。
全聯(lián)房地產(chǎn)商會(huì)秘書(shū)長(zhǎng)趙正挺 張力認(rèn)為，未來(lái)兩年，房地產(chǎn)行業(yè)是比較平穩(wěn)的，房?jī)r(jià)、土價(jià)不會(huì)大漲。房地產(chǎn)業(yè)應(yīng)立足于本行，做好本行，不要去想過(guò)多的轉(zhuǎn)型，主業(yè)還是以房地產(chǎn)為主。
新的市場(chǎng)環(huán)境下，房地產(chǎn)行業(yè)應(yīng)該如何健康穩(wěn)步的走下去？為此，全聯(lián)房地產(chǎn)商會(huì)名譽(yù)會(huì)長(zhǎng)聶梅生指出，在新時(shí)代房地產(chǎn)業(yè)迎來(lái)重塑的格局，“堅(jiān)持房子是用來(lái)住的，不是用來(lái)炒的”成為房地產(chǎn)行業(yè)新的定位；這樣的前提下，房地產(chǎn)的功能也會(huì)產(chǎn)生變化，將更加強(qiáng)調(diào)房子的居住使用屬性，這也是是支持實(shí)體經(jīng)濟(jì)、支持社會(huì)民生的必然。
聶梅生還表示，新時(shí)代新經(jīng)濟(jì)將呈現(xiàn)兩個(gè)特點(diǎn)：一個(gè)是平臺(tái)經(jīng)濟(jì)，一個(gè)是共享經(jīng)濟(jì)。平臺(tái)經(jīng)濟(jì)指的是提供一個(gè)跨域整合的平臺(tái)，當(dāng)下比較常見(jiàn)的包括政府平臺(tái)、互聯(lián)網(wǎng)平臺(tái)和行業(yè)協(xié)會(huì)平臺(tái)；共享經(jīng)濟(jì)則和消費(fèi)端密切結(jié)合，也就是消費(fèi)端尤其是草根端的崛起。
“在房地產(chǎn)的新時(shí)代，可以預(yù)見(jiàn)房地產(chǎn)行業(yè)的政策環(huán)境和市場(chǎng)生態(tài)將發(fā)生重大變化，房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)集中度將進(jìn)一步提高。2016年百?gòu)?qiáng)房企的銷(xiāo)售額已經(jīng)占到所有房企總銷(xiāo)售額的50%以上，至2017年上半年，百?gòu)?qiáng)房企的市場(chǎng)銷(xiāo)售份額占比已達(dá)57%，預(yù)計(jì)3年內(nèi)房地產(chǎn)前10強(qiáng)將占市場(chǎng)份額50%。”聶梅生說(shuō)。
在國(guó)務(wù)院發(fā)展研究中心資源與環(huán)境政策研究所副所長(zhǎng)、知名經(jīng)濟(jì)學(xué)家李佐軍看來(lái)，面對(duì)新的經(jīng)濟(jì)形勢(shì)，企業(yè)發(fā)展的解決辦法可以是認(rèn)清新形勢(shì)、抓住新機(jī)遇、迎接新挑戰(zhàn)、培育新意識(shí)、找準(zhǔn)新定位、開(kāi)發(fā)新的產(chǎn)品和服務(wù)、制訂新戰(zhàn)略、開(kāi)拓新市場(chǎng)、培育新要素、立足新空間、塑造新品牌、成立新組織、建立新制度、探索新模式、拓展新管理等。
與此同時(shí)，華為企業(yè)集團(tuán)全球智慧城市業(yè)務(wù)部總經(jīng)理鄭志彬還發(fā)表了“把握數(shù)字經(jīng)濟(jì)機(jī)遇，構(gòu)建地產(chǎn)發(fā)展新動(dòng)能”的主題演講。他表示，數(shù)字經(jīng)濟(jì)給社會(huì)帶來(lái)了新的機(jī)遇，地產(chǎn)業(yè)應(yīng)該學(xué)會(huì)擁抱數(shù)字經(jīng)濟(jì)，走向智慧化和服務(wù)化，培育新的動(dòng)能。
據(jù)了解，在全聯(lián)房地產(chǎn)商會(huì)2017年會(huì)上，第十四屆精瑞獎(jiǎng)?lì)C獎(jiǎng)盛典同期舉辦，并舉行精瑞之星授牌儀式。精瑞獎(jiǎng)（中國(guó)人居精瑞獎(jiǎng)）由全聯(lián)房地產(chǎn)商會(huì)和精瑞人居發(fā)展基金會(huì)聯(lián)合發(fā)起設(shè)立，它是我國(guó)第一個(gè)面向中國(guó)人居和城市建設(shè)領(lǐng)域的國(guó)家級(jí)科學(xué)技術(shù)獎(jiǎng)，其獎(jiǎng)勵(lì)工作受?chē)?guó)家科技獎(jiǎng)勵(lì)辦公室指導(dǎo)。精瑞獎(jiǎng)從2004年設(shè)立至今，已成功舉辦了十三屆。（來(lái)源：中國(guó)新聞網(wǎng)）
