職位描述
1、項目啟動會管理：帶領(lǐng)項目團隊，貫穿各職能，按時保質(zhì)完成三個階段的項目啟動會，確定項目目標(biāo)，完成項目推演。
2、項目全景計劃管理：負(fù)責(zé)項目全景計劃的編制、調(diào)整和反饋。跟蹤督促全景計劃達(dá)成，確保按時開盤、交付和開業(yè)。
3、項目供銷存管理：根據(jù)預(yù)算按時供貨，根據(jù)市場及項目實際去化情況及時調(diào)整運營節(jié)奏，達(dá)成項目簽約及預(yù)算去化率。
4、 項目關(guān)鍵預(yù)算指標(biāo)：完成項目的關(guān)鍵預(yù)算指標(biāo)（簽約額、回款額、毛利率、結(jié)算利潤）。
5、項目內(nèi)外資源管理：代表項目協(xié)調(diào)內(nèi)外部資源，給項目創(chuàng)造有利的運營環(huán)境。對內(nèi)爭取職能支持，對外協(xié)調(diào)政府資源、項目總包及重要分包。
6、項目風(fēng)險管理：建立項目全周期風(fēng)險臺賬，通過項目運營停止點檢查，及時預(yù)判風(fēng)險，并根據(jù)風(fēng)險級別采取有效措施，管控風(fēng)險。
7、項目客戶忠誠度：達(dá)成項目客戶忠誠度指標(biāo)。
組織及人員管理1、團隊管理：給團隊明確方向，發(fā)出清晰指令，培養(yǎng)團隊成員，提高團隊士氣和凝聚力。
任職要求：
本科以上，8年以上房地產(chǎn)任職經(jīng)驗，有過一線公司的工作經(jīng)歷和完整項目經(jīng)驗（20萬方體量及以上）；或任職大項目公司分管工程副總等。
通用素質(zhì)能力自適應(yīng)力、系統(tǒng)性分析及解決問題、學(xué)習(xí)創(chuàng)新能力、發(fā)展他人、團隊管理、影響力
職能素質(zhì)能力總經(jīng)理視角、統(tǒng)籌協(xié)調(diào)能力
崗位知識結(jié)構(gòu)熟練掌握公司的運營體系及運營IT系統(tǒng)；全項目視角，尤其是對財務(wù)、成本、研發(fā)及客研知識的了解；
崗位素質(zhì)能力
1.全項目視角，尤其是對財務(wù)、成本、研發(fā)及客研知識的了解；
2.有較強內(nèi)外溝通協(xié)調(diào)能力，爭取到內(nèi)外資源的支持；
3.執(zhí)行力，承諾靠譜的目標(biāo)，結(jié)果導(dǎo)向，使命必達(dá)；
4.風(fēng)險意識，能夠預(yù)判、梳理并暴露項目風(fēng)險，風(fēng)險管理過程中迅速給出有效措施；
5.塑造和凝聚項目團隊氣質(zhì)、氛圍，并涵養(yǎng)團隊成員的能力。
