職位描述

1. 負責分派的項目（大約40個項目），根據項目和階段的不同，完成各項考核指標。
1.1 建立并保持與業主良好的合作關系
1.2 通過有效溝通和談判，合法合規開展各項工作
1.3 監督業主以合同條款履行約定義務，遵守公司相關政策
1.3 與業主簽訂的租賃合同條款的有效執行
1.4 對日常現場物業管理的相關事宜提供業務支持和咨詢，及時與業主就該事宜進行有效溝通，包含但不僅限于物業安全的監控、突發事件的處理，危急事件的預警等等。
1.5 負責與業主就項目出租面積調整的事宜，密切關注業主方面的動向，同時就以上相關事宜及時通知所負責的招商管理經理，以便利于現場的管理工作
2. 新項目在開業后6個月內與地產經理進行項目移交和接收的工作。
2.1 主動積極提前了解新項目業主情況
2.2 完整和檔案化管理新項目的相關交接清單及相關的文書文件
2.3 負責新開店首筆租金的及時支付及其它合同約定的相關費用支付
2.4 負責建立與業主、現場運營團隊之間的溝通渠道，確保信息通暢
2.5 協助所負責的招商管理經理對新項目招商區的現場活動推廣，提高購物體驗，維護購物氛圍
3. 負責改造項目中就業主有關事宜的有序開展和緊急問題及時解決。
3.1 參與改造項目中涉及業主方面的戰略規劃
3.2 負責就改造項目中出現的與業主有關的問題，進行有效溝通和談判
3.3 就改造項目中的相關事項，與所負責的招商管理經理和現場營運進行溝通，同時對現場改造工程的實施提供業務支持和咨詢，以利于改造項目的順利實現
3.4 協助所負責的招商管理經理對改造項目招商區的現場活動推廣，提高購物體驗，維護購物氛圍
4. 負責物流和辦公室就業主合同問題引發的相關糾紛和賠償問題進行跟進處理，負責物流中心和辦公室業主合同的續簽、遷移以及終結等相關事宜，及時跟進月度付款的情況，就以上事宜通知所負責的招商管理經理，同時就門店、物流中心和辦公室的常規及特殊的業主租賃合同回顧、遷移提供咨詢。
5. 負責涉及業主在線系統的信息維護工作，負責相關報告的送批、資產管理文件的分類整理、業主相關許可證照的管理以及相關流程的優化，就以上事宜及時通知所負責的招商管理經理。
6. 準確及時更新相關報表，提供合理有效的建議，協助高級資產管理經理、區域以及總部了解掌握業主信息。
7. 及時向高級資產管理經理匯報工作，有效進行內外部溝通，使得各項工作順利進展。


基本任職條件

本科或以上學歷
5年以上資產/物業管理經驗
- 良好的資產或者物業管理經驗;
- 英文6級以上；
- 良好的聽說能力，溝通技巧和人際協調能力；
- 良好的解決問題能力；
- 工作敬業，學習能力強；
- 熟悉辦公軟件
- 基本的英語口語及寫作能力
- 為人正直
- 在其他公司有相關工作經驗

沃爾瑪公司（Wal-Mart Stores, Inc.）（NYSE：WMT）是一家美國的世界性連鎖企業，以營業額計算為全球最大的公司，其控股人為沃爾頓家族。總部位于美國阿肯色州的本頓維爾。沃爾瑪主要涉足零售業，是世界上雇員最多的企業，連續三年在美國《財富》雜志世界500強企業中居首，并于2014年再次榮登500強榜首。沃爾瑪公司有8500家門店，分布于全球15個國家。沃爾瑪在美國50個州和波多黎各運營。沃爾瑪主要有沃爾瑪購物廣場、山姆會員店、沃爾瑪商店、沃爾瑪社區店等四種營業態式。